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　　公募REITs制度体系正有序搭建，相关配套政策正在制定和不断完善中，为REITs业务开展保驾护航。继中证协发布《公开募集基础设施证券投资基金网下投资者管理细则（征求意见稿）》（以下简称《网下投资者管理细则》）后，9月23日，中基协发布了《公开募集基础设施证券投资基金尽职调查工作指引（试行）》（征求意见稿）（以下简称《尽调工作指引》）和《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引》（征求意见稿）（以下简称《操作指引》），向行业机构公开征求意见。
 
　　中基协表示，考虑到试点阶段基础设施基金结构复杂、风险隐蔽性强，尽职调查作为发行设立基础设施基金的基础性工作，在把控项目质量、了解项目风险情况、提供投资决策依据等方面发挥着重要的作用，有必要制定专门的尽职调查自律规则，规范尽职调查行为。
 
　　具体来看，《尽调工作指引》明确了尽职调查工作的实施主体、相关尽调标的内涵以及尽职调查工作原则；对基础设施项目和业务参与人的尽职调查工作内容作出了具体要求，并明确了尽职调查的分工和要求。
 
　　《操作指引》则从会计核算、基金收益分配及相关信息披露三个方面，分别对合并报表编制、业务与控制的判断、初始计量、公允价值确定、后续计量与减值测试、基金个别报表，基金收益分配确认原则和分配调整事项，持续信息披露相关规定外关于招募说明书中的备考财务报表编制和信息披露要求、可供分配金额测算报告信息披露要求等内容进行规范。
 
　　9月22日，中证协发布《公开募集基础设施证券投资基金网下投资者管理细则（征求意见稿）》（以下简称《网下投资者管理细则》）。从具体内容来看，《网下投资者管理细则》明确规定网下投资者限定在专业机构投资者范围，个人投资者不能直接参与；规范网下投资者行为，如不得提供通道服务，不得盲目报价、跟风报价，不得网上网下同时申购、应使用自有银行账户缴款等；同时压实基金管理人及其财务顾问的责任；明确对违规行为的自律处罚措施。
 
　　此前在北京大学光华管理学院召开的“公募基础设施REITs试点政策重点问题研讨座谈会”上，深交所副总经理李辉透露，深交所公募REITs工作正有序落实。除了修订规则外，深交所正加紧推进完整业务链条的技术系统开发，涉及审核、网下询价、认购、场内发行、上市、投资者适当性管理等全流程工作，将在规则发布后1个月内准备就绪，确保支持首批试点项目落地。
 
　　李辉也表示，一方面，在提供市场对接服务方面，深交所将与各地发改委、证监局、企业、市场机构、投资者等深入对接，协调并推进解决操作层面问题，全力推动符合条件的优质项目申报；另一方面，在完善交易制度方面，在投资者制度、交易制度、买方机构以及流动性机制等方面，深交所也积极开展相关工作，加强与银行、保险、基金等机构投资者对接交流，推动完善相关制度安排，支持更多投资者参与认购，提高二级市场流动性。
 
　　在相关配套政策不断制定和完善的同时，经历市场调研和各大机构密集申报后，目前数十单REITs项目已浮出水面。近日，东湖高新发布公告称，公司拟开展公募REITs申报发行工作。东湖高新也成为第3家披露公募REITs业务开展情况的上市公司。与首创股份、渤海股份不同的是，东湖高新拟选取的标的资产为产业园项目，为公司聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。据了解，东湖高新将与平安基金展开合作。
 


 
 
　　9月22日晚，易方达等5只创新未来18个月封闭运作混合型基金正式获得批文，其中易方达创新未来（010317）限额120亿元，即将于9月25日至10月9日通过蚂蚁基金渠道公开发售。公开信息显示，这些产品计划参与蚂蚁集团股票战略配售，且配置比例高，每只战略配置的基金可用最高10%的金额配置蚂蚁股票。对于个人投资者来说，可以通过这批1元起购的公募基金低门槛参与创新企业战略投资，获得创新企业稀缺投资机会，分享创新发展成果。
 
　　易方达创新未来拟由陈皓管理。陈皓现任易方达基金副总裁、有13年从业经验，也是公司权益投资决策委员会成员之一，自2007年加入易方达以来便始终专注于成长股投资研究，形成了独特的均衡成长投资风格——整体偏重于成长股，但不对某个行业或个股给出过大的风险暴露，而是在广为覆盖、深入研究的基础上进行均衡配置，尽量保持组合的平衡、降低成长的不确定性。
 
　　据悉，易方达创新未来（010317）所界定的“创新未来”是指坚持面向世界科技前沿、面向经济主战场、 面向国家重大需求，主要服务于符合国家战略、突破关键核心技术、市场认可度高的企业。该基金设有18个月封闭期，封闭运作期内，其股票资产占基金资产的比例为 60%-100%（其中港股通股票不超过股票资产的 50%），转为开放式运作后这一上限从100%降至95%，投资于创新未来主题相关股票不低于非现金基金资产的80%。
 
 
　　长江商报记者 李顺
 
　　近两年，深康佳A混改进展迅速，制定的“科技+产业+园区”的发展方向已初具雏形。
 
　　近日，深康佳A公布子公司与盐城国资旗下公司共同设立“康佳盐城电子信息产业基金”，规模不超过30亿元，公司出资12.02亿元，占比40.05%，而盐城国资公司合计占比59.95%。这与7月份公司与宜宾国资旗下公司设立的规模不超过10亿元的“宜宾康慧新兴产业基金”股权结构如出一辙。这样的股权合作可以利用双方的优势资源形成产业协同。
 
　　2018年公司明确了以科技创新为驱动的平台型公司的核心定位，先后出售了其他业务资产回笼资金近20亿元，然后筹划建设至少八个产业园或生产基地，主要投向半导体、环保、智能家电等新兴领域，其中已中标合同金额超过百亿元的环保工程项目，而与地方政府合作将大大加快开拓的步伐。
 
　　与盐城国资公司设立30亿产业基金
 
　　康佳电视曾是国内明星产品，也是圳首家营收过百亿的企业，而此后电视机行业的竞争格局导致公司近年来增长停滞。
 
　　9月22日，为加快在电子信息产业的战略布局，康佳集团全资子康佳投控公司、全资孙公司康佳资本拟与黄海金控公司、盐城高新投公司、东台国资公司等合作方共同发起成立“康佳盐城电子信息产业基金”，基金规模不超过30亿元。
 
　　其中康佳投控公司和康佳资本公司拟合计出资不超过12.015亿元，占比合计为40.05%，康佳资本公司为普通合伙人、执行事务合伙人和基金管理人，不过不纳入合并报表。其余股东黄海金控公司与盐城高新投公司、东台国资公司、盐城东方投资公司和城南新区开投公司为一致行动人，均是盐城市政府旗下公司，在基金出资占比合计为59.95%。同时基金总规模的80%应投资于与公司业务相关的产业。
 
　　产业基金将重点投资与公司业务相关的产业，有利于加快公司在电子信息产业的发展步伐，投资产业方向符合公司战略布局。公司与合作方共同发起成立本基金，可充分发挥和利用各方专业能力与资源优势，加快公司主业拓展，进一步提升公司核心竞争力。
 
　　事实上，早在8月19日，为落实“科技+产业+园区”的发展战略，并加强公司在长三角地区的布局，康佳集团就与盐城高新技术产业开发区管委会（签订了《长三角总部基地项目投资协议书》，拟在盐城市投资建设长三角总部基地项目，项目计划总投入不超过35亿元人民币。此次设立的产业基金，投资协议中也要求基金总实缴出资额的60%将投资于盐城本地项目。
 
　　今年开始，康佳集团公布了一系列投资公告。3月2日，康佳集团或其控股子公司拟出资不超过5亿元，发起成立规模不超过10.06 亿元人民币的新兴产业发展投资基金；7月20日，康佳集团全资子公司康佳投控公司、全资孙公司康佳资本公司拟与宜宾新产投公司、宜宾新产投基金管理公司等合作方共同发起成立“宜宾康慧新兴产业基金”，基金规模不超过10.02亿元，其中康佳投控公司和康佳资本公司拟合计出资不超过 4.01亿元，而宜宾国资旗下公司占股59.98%，总认缴出资额的80%将投资于宜宾本地项目，投资方向为智慧城市、物联网和智能家居等产业。
 
　　仅上述三个产业基金项目总金额达到50亿元左右，其中康佳集团投资21亿元左右。上述产业基金投资的目的是为了加速公司在“转型”、“升级”相关战略重点领域的产业布局，基本围绕5G、半导体、物联网等新兴领域布局，并且合作方主要是地方政府国资公司，可以利用各方专业能力与资源优势，以产融结合为路径，导入合作伙伴资金和业务资源，形成产业协同，巩固和加强公司在产业中的优势地位，帮助公司完成在新兴产业的布局和持续盈利能力的提升。
 
　　正筹划建设八个产业园或生产基地
 
　　加大和地方政府国资合作成立产投基金，正是康佳集团“科技+产业+园区”的长期发展战略之一，围绕“半导体+新消费电子 +科技园区”的核心主线，公司正加速向科技创新驱动的平台型公司转型。
 
　　去年开始，康佳集团就已进行了大的资产整合，同花顺显示，康佳集团先后公布出售滁州康金健康产业发展有限公司51%股权、南京康星科技产业园运营管理有限公司34%股权等等十项资产，还有近期公布挂牌转让的重康置业公司18%股权等，金额将近20亿元。出售了与主业关联度不大的资产，增强资金的流动性。
 
　　同时公司将资金主要投向了新兴产业园基地建设，截止今年上半年，康佳集团已披露正在进行的非股权投资项目包括东莞康佳智能产业园、宜宾智能终端高科技产业园、遂宁康佳电子科技产业园、康佳滁州智能家电及装备产业园、重庆康佳半导体光电产业园、古现环保科技小镇、盐城半导体封测基地、康佳智能终端出口生产基地，已积累投入8.68亿元。
 
　　目前康佳集团主要包括消费类电子业务、工贸业务、环保业务、半导体业务。其中在环保领域，公司已中标合同金额超过百亿元的环保工程项目，而在半导体领域，公司也投入大量研发费用，并建立半导体体产业园。
 
　　去年康佳集团环保业务营收70.79亿元，同比增长134.38%，今年上半年半导体业务营收2.24亿元，同比增长89.68%，已成为公司业绩重要增长点。
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